Dražba nehnuteľností v obci Poprad v katastrálnom území Poprad

- byt č. 21 na 6. poschodí, bytového domu Francium, ul. Mládeže,or.č.35 na ul. Mládeže, súpisné číslo: 2356, vchod: 35, zapísaný na LV č. 3139, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape parcelné číslo 2993/580 o výmere 376 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 1/32, katastrálne územie: Poprad, obec: Poprad, okres: Poprad, Okresný úrad Poprad Katastrálny odbor (ďalej len “predmet dražby”).

- byt č. 21 sa nachádza v bytovom dome č.s. 2356 na ulici Mládeže č. 35 na sídlisku Juh v okresnom meste Poprad. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza na južnom okraji mesta na sídlisku, vzdialenosť do centra je cca. 2,00 km. Bytový dom má celkovo 9 nadzemných podlaží (prízemie a 8. poschodí), na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice k jednotlivým bytom. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu v jedinom vchode č. 35. Znalec predpokladá, že byt v čase obhliadky bol riadne obývaný. Obhliadka bytu znalcovi  nebola umožnená. Dispozičné riešenie bytu: - byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu tvorí kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa a WC. K bytu patrí aj pivnica č. 21 na prízemí bytového domu. Dispozičné riešenie je v súlade s pôdorysom bytu. Orientácia obytných miestností bytu je na sever a západ. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1975. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, predschodiskové priestory, schodiská, technické miestnosti, plynomerne, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, chodby k pivniciam. Spoločnými zariadeniami domu sú výťah, hlavné vetracie potrubia, klampiarske konštrukcie. vodovodná prípojka, vodovodné a zvislé rozvody TÚV po podružné vodomery, nízkotlakové rozvody plynu po plynomery, NN kábelová prípojka a hlavné rozvody elektriny od elektromerov po rozvádzače v jednotlivých bytoch a nebytových priestoroch, domový telefón a ústredňa pri hlavnom rozvode a rozvody do jednotlivých bytov, hlavné rozvody telekomunikačného signálu, prípojka splaškovej kanalizácie, hlavné vodorovné a zvislé kanalizačné potrubie, bleskozvod s uzemnením.

- Bytový dom č.s. 2356 je postavený na upravenom rovnom teréne v panelovom konštrukčnom systéme, má jeden vchod. Má 9 nadzemných podlaží vrátane prízemia. Na prízemí a nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre byty. Ďalšie poschodia obsahujú po 4 byty s príslušenstvom, spolu je v dome 32 bytov. Podlažia sú vzájomne prepojené jednoramenným prefabrikovaným schodiskom s výťahom z r. 2010. Bytový dom má plochú, malospádovú strechu s povlakovou krytinou s tepelnou izoláciou, okná spoločných priestorov plastové, väčšina bytov má už nové plastové okná, dvere sú typové plné hladké (čiastočne zasklené), vstupné sú hliníkové, podlahy spoločných priestorov nové keramické. K bytom patria pivnice na prízemí bytového domu. Bytový dom je napojený na centrálnu kotolňu, ktorá ho zásobuje teplom (diaľkové ústredné vykurovanie) a TÚV. Bytový dom má pôvodnú fasádu s náterom. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, predschodiskové priestory, schodiská, technické miestnosti, plynomerne, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, chodby k pivniciam. Spoločnými zariadeniami domu sú výťah, hlavné vetracie potrubia, klampiarske konštrukcie, vodovodná prípojka, vodovodné a zvislé rozvody TÚV po podružné vodomery, nízkotlakové rozvody plynu po plynomery, NN kábelová prípojka a hlavné rozvody elektriny od elektromerov po rozvádzače v jednotlivých bytoch a nebytových priestoroch, domový telefón a ústredňa pri hlavnom rozvode a rozvody do jednotlivých bytov, hlavné rozvody telekomunikačného signálu, prípojka splaškovej kanalizácie, hlavné vodorovné a zvislé kanalizačné potrubie, bleskozvod s uzemnením. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. Výpočet opotrebenia znalec stanovil lineárnou metódou so stanovením predpokladanej životnosti bytového domu stanovenej odborným odhadom v zmysle metodiky na 100 rokov.

Podlahová plocha bytu č. 21 je nasledovná:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.