| Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o. | |||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | |||||
| Oznámenie o dražbe číslo | PDS č. 009/17-2018 | ||||
| A. | Označenie dražobníka | ||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o. | |||
| II. | Sídlo/bydlisko | Masarykova2104001 Košice | |||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Masarykova | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 21 | ||||
| c) Názov obce | Košice | d) PSČ | 04001 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Košice I , oddiel: Sro , vložka číslo: 15388/V | |||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 36583936 | |||
| B. | Označenie navrhovateľov | ||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | OTP Banka Slovensko, a.s., | ||
| II. | Sídlo/bydlisko | ||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Štúrova | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 5 | ||||
| c) Názov obce | Bratislava | d) PSČ | 813 54 | ||
| e) Štát | Slovensko | ||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 31318916 | |||
| C. | Miesto konania dražby | Notársky úrad - Mgr. Peter Danczi, Turecká 24, 940 61 Nové Zámky,1. poschodie. | |||
| D. | Dátum konania dražby | 11. 09. 2018 | |||
| E. | Čas konania dražby | 11.00 hod. | |||
| F. | Kolo dražby | 1. | |||
| G. | Predmet dražby | ||||
Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 176, vedenom Okresným úradom Nové Zámky - Katastrálny odbor, Okres: Nové Zámky, Obec: RÚBAŇ, Katastrálne územie: Rúbaň, a to:
(ďalej len "predmet dražby"). Príslušenstvo: Prístrešok, parc.č. 851/88, Oplotenie od ulice, parc.č. 851/88, Oplotenie do záhrady, parc.č. 851/8, Prípojka vody, parc.č. 851/11, Žumpa, parc.č. 851/88, Prípojka kanalizácie, parc.č. 851/88, Prípojka elektriny, parc.č. 851/88, Spevnené betónové plochy, parc.č. 851/88, Oporné múry, parc.č. 851/88, Betónová dlažba, parc.č. 851/88. |
|||||
| H. | Opis predmetu dražby | ||||
Opis predmetu dražby: Samostatne stojaci objekt s podzemným a nadzemným podlažím. V dome sa nachádza : PP - kuchyňa, garáž, práčovňa, kotolňa, schody, priestor pod schodmi NP - 4 izby z toho jedna pôvodne kuchyňa, špajza, kúpeľňa, chodba, lodžia. Dom nemá prevádzkové plochy. Nakoľko dom nemá viac ako tri samostatné byty, viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie, má samostatný vstup z verejnej komunikácie, hodnotí sa ako rodinný, jednobytová budova. Stavba domu povolená v r. 1989, kolaudovaná v r. 1994. Vek ku dňu hodnotenia 24 rokov. Dom je v pôvodnej stave, predpokladaná životnosť 100 rokov. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby. |
|||||
| CH. | Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby | ||||
Opis stavu predmetu dražby: RODINNÉ DOMY Rodinný dom v Rúbani s.č. 326, parc.č. 851/88 Objekt založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Krov sedlový s krytinou z AZC šablón. Klampiarske konštrukcie strechy žľaby a zvody z pozinkovaného plechu, oplechovanie parapetov plechom pozinkovaným. Vonkajšie omietky vápenno cementové zdrsnené, 1x keramický obklad do 1/2 plochy, podzemné podlažie 2x keramický obklad do 1/2 plochy. Dom je napojený na rozvod elektrickej energie vzdušnou káblovou prípojkou zo stĺpa elektrického vedenia na ulici, verejný vodovod, vodomer v podzemnom podlaží. Odvedenie odpadových vôd do žumpy pred domom. Podzemné podlažie - vstup z vnútra objektu po schodoch s povrchom PVC, resp. cez garáž. Zapustené do terénu do 2m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Murivo tehlové hr. 40-50cm, stropy železobetónové s rovným podhľadom, vnútorné omietky hladké. Podlahy väčšinou z cementového poteru, v kuchyni PVC. Okná drevené zdvojené, dvere hladké plné alebo presklené, vráta kovové dvojkrídlové. Zavedená svetelná aj motorická elektroinštalácia. Rozvod studenej a teplej vody z elektrického zásobníkového ohrievača inštalovaného v práčovni. Vykurovanie ústredne oceľovými radiátormi, kotol ÚK elektrický. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva š. 1,43m s nerezovým drezom, bez vody, keramická dvojplatňa. V práčovni je oceľová smaltovaná vaňa, rozvod studenej a teplej vody, odkanalizovanie. Nadzemné podlažie - murivo tehlové hr. 30-40cm, stropy železobetónové s rovným podhľadom, vnútorné omietky hladké. Podlahy obytných miestností v jednej izbe z veľkoplošných laminátových parkiet, väčšinou z cementového poteru, ostatných miestností z keramickej dlažby. Okná drevené zdvojené, dvere hladké plné alebo presklené. Zavedená svetelná elektroinštalácia s automatickým istením, rozvod studenej a teplej vody. vykurovanie ústredné oceľovými radiátormi. V pôvodnej kuchyni rozvod studenej a teplej vody. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo, splachovacia záchodová misa, keramický obklad stien aj vane, 1x výtoková batéria bežná.
PRÍSLUŠENSTVO Prístrešok, parc.č. 851/88 POPIS STAVBY Prízemný, nepodpivničený objekt za domom. kovová konštrukcia, bez stropu. krov pultový s krytinou z AZC vlnoviek. Opláštenie trstinovou rohožou. Úprava povrchov konštrukcie náterom. Podlaha z cementového poteru. Postavený v r. 2007, predpokladaná životnosť 30 rokov. Oplotenie od ulice, parc.č. 851/88 Plot z kovových profilov, betónová podmurovka, výška výplne 1,20m. Plotové vráta 2x z kovových profilov, vrátka 1x. Oplotenie do záhrady, parc.č. 851/88 Drôtené pletivo na kovových stĺpoch, výška 1,50m, plotové vrátka kovové. Prípojka vody, parc.č. 851/11 Žumpa, parc.č. 851/88 Prípojka kanalizácie, parc.č. 851/88 Prípojka elektriny, parc.č. 851/88 Prípojka káblová vzdušná zo stĺpa elektrického vedenia na ulici do domu. Spevnené betónové plochy, parc.č. 851/88 Oporné múry, parc.č. 851/88 Betónová dlažba, parc.č. 851/88
POZEMKY METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE POZEMOK POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU POPIS Pozemok sa nachádza v zastavanom rovinatom území obce Rúbaň, na okraji obce, šírka cca 18-19,0m, dĺžka cca 68,0m. Prístup po spevnenej komunikácii. Možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie, zemného plynu, verejný vodovod, telefón. LV č. 176, k.ú. Rúbaň. |
|||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | ||||
| Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: LV č. 176, k.ú. Rúbaň ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY 1 Poznámka: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva spoločnosťou Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o. na nehn. par. reg.C-KN 851/87,851/88 a stavbu na par.851/88 sč.326 formou predaja a zakazuje povinnému nehn. previesť bez súhlasu záložného veriteľa P 42/2018 - č. zmeny 6/2018 ČASŤ C: ŤARCHY 1 OTP Banka Slovensko, a.s. Bratislava (IČO 31 318 916), zriaďuje záložné právo na zabezpečenie pohľadávky podľa Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č.ZZ1 k ÚZ č.050/3005/12SU zo dňa 23.7.2012 pre nehnuteľnosti - pozemok parc.č. 851/87, 851/88 a stavbu rodinného domu s.č. 326 na parc.č. 851/88 v celosti, podľa V 3642/2012 Iné údaje: Bez zápisu Poznámka: Bez zápisu |
|||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | ||||
| Číslo znaleckého posudku: 109/2018 Meno znalca: Ing. Štefan Motúz Dátum vyhotovenia: 15.7.2018 Všeobecná cena odhadu:40.900,00 € |
|||||
| K. | Najnižšie podanie | 40.900,00 € | |||
| L. | Minimálne prihodenie | 1000,00 € | |||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | 10.000,00 € | ||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: 1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. IBAN SK94 5200 0000 0000 1773 8597, VS: 0092018, vedený v OTP Banka Slovensko, a.s., 2. v hotovosti, v eurách, do pokladne dražobníka na adrese Masarykova 21, Košice, alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby do pokladne dražobníka, 3. banková záruka, 4. notárska úschova. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. |
||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Originál výpisu z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka), príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, notárska úschova v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom. | ||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | do otvorenia dražby | ||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. | ||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | ||||
| Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet dražobníka č. IBAN SK94 5200 0000 0000 1773 8597, VS: 0092018, vedený v OTP Banka Slovensko, a.s.. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. |
|||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | Obhliadka 1: 20.08.2018 o 10.00 hod. Obhliadka 2: 21.08.2018 o 15.00 hod. | |||
| Miesto obhliadky | Stavba so súpisným číslom 326 nachádzajúca sa na parcele č.851/88, Rodinný dom, Obec: RÚBAŇ, Okres: Nové Zámky. | ||||
| Organizačné opatrenia | Organizačné opatrenia: Stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby sa uskutoční po predchádzajúcej dohode s dražobníkom, najmenej deň vopred. Bližšie informácie týkajúce sa obhliadky: 0903 420 800. | ||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | ||||
| Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej lehote. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. |
|||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | ||||
|
Podmienky odovzdania predmetu dražby: 1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí . 2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. 3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. 4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. |
|||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | ||||
|
|||||
| T. | Notár | ||||
| a) titul | JUDr. | ||||
| b) meno | Peter | ||||
| c) priezvisko | Danczi | ||||
| d) sídlo | Turecká 24, 940 61 Nové Zámky | ||||