Dražba nehnuteľností v obci Šarišský Štiavnik v katastrálnom území Šarišský Štiavnik

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 8 vedenom Okresným úradom Svidník – katastrálny odbor, k. ú. Šarišský Štiavnik, obec Šarišský Štiavnik, okres Svidník. - parcela reg. „C“ č. 16 o výmere 983 m2 – zastavané plochy a nádvoria, a nehnuteľnosti zapísané na LV č. 330 vedenom Okresným úradom Svidník – katastrálny odbor, k. ú. Šarišský Štiavnik, obec Šarišský Štiavnik, okres Svidník. - stavba súp. č. 28, na parcele reg. „C“ č. 16 – rodinný dom, Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom: č.s. 28 na parc. č. 16, k.ú. Šarišský Štiavnik, obec Šarišský Štiavnik, okres Svidník Umiestnenie stavby: Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 28, parc. č. 16, s dvoma nadzemnými podlažiami v obci Šarišský Štiavnik okres Svidník. Dispozičné členenie: V 1. n.p. je zádverie, chodba, kuchyňa, kotolňa, kúpeľňa, sklad, schodisko a dve izby v 2 n.p. sa nachádza chodba, špájza, kúpeľňa, WC, kuchyňa, sklad a 2 x izba. Stavebno-technický popis: Rodinný dom nepodpivničený s podmurovkou do 50 cm z monolitického betónu, základy betónové s vodorovnou izoláciou, murivo v 1. n.p. z tehlových tvárnic hr. 38 cm v 2. n.p. z tehlových tvárnic hr. 30 cm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, strop v 1. n.p. železobetónový v 2. n.p. drevený trámový s rovným podhľadom, dvere hladké plné alebo zasklené, okná drevené s izolačným dvojsklom z europrofilov (položku uvažujem ako plastové okná), podlahy obytných miestností betónové alebo PVC, ostatných miestností betónový poter, PVC alebo keramická dlažba, ústredné vykurovanie teplovodné s oceľovými panelovými radiátormi, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvody vody z pozinkovaného potrubia teplá a studená, strecha valbová, krytina z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie strechy a ostatné z pozinkovaného plechu, fasádne omietky vápenno cementové hrubé poškodené. Vnútorné vybavenie: V 1.n.p. v kotolni kotol ústredného vykurovania na tuhé palivo, kombinovaný zásobníkový ohrev teplej úžitkovej vody, domáca vodáreň, kanalizácia z PVC, v kúpeľni plechová vaňa, 1 x umývadlo, vodovodné batérie 1 x páková nerezová, 1 x obyčajná sprchová a 1 x obyčajná, vnútorné obklady vane a kuchynskej linky v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, plynový šporák na propán-bután. V 2.n.p. kanalizácia z PVC, v kúpeľni rohová plastová vaňa, 1 x umývadlo, vodovodné batérie 1 x páková nerezová, 1 x obyčajná sprchová a 1 x obyčajná, vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeľni nad 1,35 m, vane, WC, vo WC splachovací záchod, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, plynový šporák na propán-bután, balkón nad 5 m2, elektrický rozvádzač s automatickým istením. Na rodinnom dome bola realizovaná obnova okien za eurookná a kúpeľne na 2. n.p. v roku 2008.

Rodinný dom je napojený na elektrinu, obecnú kanalizáciu, vodovod zo studne. Je možnosť napojenia na plyn. Pôvodná stavba užívaná od roku 1973. Údržba domu v súčasnosti na základe vizuálnej obhliadky zanedbaná, poškodené vnútorné omietky na 40%, krytina strechy s klampiarskymi výrobkami 20%, fasádne omietky 60%, dvere 15%, podlahy 15%, dlažby 15%, balkón 30% nutná okamžitá obnova rodinného domu. Murivo v prevažnej časti domu z tehál hr. od 300 do 380 mm. Opotrebenie stanovujem lineárnou metódou vzhľadom k zanedbanej údržbe rodinného domu, životnosť znalec stanovuje na 80 rokov z dôvodu nedostatočnej údržby (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm - životnosť 80 - 100 rokov)

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.