Dražba nehnuteľností v obci Senec v katastrálnom území Senec

súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom so súp. č. 1389 na pozemku s parc. č. 429/2 v kat. ú. Senec

Popis stavby:

Budovu so súp. č. 1389 na pozemku s parc. č. 429/2 v kat. ú. Senec, vychádzajúc z predložených dokladov, ako aj jej skutočného účelu užívania pre účely stanovenia jej všeobecnej hodnoty, charakterizujem ako prevádzkovú budovu reštaurácie s ubytovaním.

Budova sa nachádza na pozemku s parc. č. 429/2 v kat. ú. Senec, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, v zastavanom území obce, v obytnej  časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s tromi nadzemnými podlažiami (zabudované podkrovie), čiastočným podpivničením, sedlovou strechou.

Popis prístavby z roku 2003

Prístavba k pôvodnému rodinnému domu má murovanú nosnú konštrukciu z plynosilikátových tvárnic, s plochou strechou. Užívaná je od roku 2003.

Popis podlaží:

1. Podzemné

Prvé podzemné podlažie dispozične pozostáva z jednej neobytnej miestnosti pivnice.

Technický popis:

Osadenie podlažia je v priemernej hĺbke do 2,95 m, bez zvislej izolácie. Zvislé konštrukcie podlažia sú v prevážnej časti murované z tehál, v skladobnej hrúbke 0,75 m, deliace priečky nie sú. Stropná konštrukcia podlažia je klenbová z tehál. Podlaha v miestnostiach je s povrchom z betónovej mazaniny. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná. Schody betónové, s povrchom nástupníc z terazolových dlažieb.

Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

1. Nadzemné

Dispozičné riešenie 1. nadzemného podlažia - nachádza sa tu zádverie, schodiskový priestor, sklady, hygienické miestnosti a kotolňa.

Popis stavby:

Základy prevážne tehlové (v prípade prístavby sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti).  Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z tehál v skladobnej hrúbke 0,75 m. Vnútorné nosné steny sú murované taktiež z tehál (v prípade prístavby aj z plynosilikátových tvárnic), nenosné priečky tehlové, bez omietok. Strop nad prízemím je klenbový z tehál (v prípade prístavby železobetónová s rovným podhľadom). Strecha rodinného domu je valbová. Nosná konštrukcia strechy je z dreveného krovu, hambálková konštrukcia, s krytinou z pálených škridiel jednodrážkových. Oplechovanie strechy je úplné z obojstranne pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) nie sú vyhotovené. Fasádne omietky sú vápenno-cementové, obklady nie sú vyhotovené. Schody na  druhé nadzemné podlažie majú betónovú nosnú konštrukciu, s povrchom nástupníc z prírodného kameňa. Výplne okenných otvorov sú prevážne nové okná plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do domu sú plné plastové, vnútorné interierové dvere drevené hladké plné alebo presklené (osadené do oceľových zárubní). Podlahy podlažia sú vyhotovené v miestnostiach prevážne s povrchom z keramických dlažieb. Je vyhotovený aj bleskozvod. Podlažie je vykurované konvekčným ústredným kúrením, radiátormi oceľovými panelovými. Príprava vykurovacej vody je v stacionárnom kotli na zemný plyn. Na danom podlaží je vyhotovený rozvod zemného plynu. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Dom je napojený na verejný rozvod vody, zemného plynu a elektro NN, odkanalizovaný   do kanalizačnej sústavy mesta. Rozvod vody v dome teplej aj studenej prevážne z Pe trubiek. Príprava teplej vody je                  v plynovom zásobníkovom ohrievači vody, umiestnenej v miestnosti kotolne (mimo prevádzky). Kanalizácia je                          z plastového potrubia. Záchod je umiestnený v kotolni, je splachovací. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením (nový).

Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

2. Nadzemné

Dispozičné riešenie 2. nadzemného podlažia - nachádza sa tu schodiskový priestor a spoločenská-obývacia izba (v súčasnej dobe slúži ako sklad) - s výstupom na pochôznu terasu prístavby.

3. Nadzemné

Dispozičné riešenie 3. nadzemného podlažia - nachádza sa tu schodiskový priestor a štyri obytné miestnosti, chodba, hygienické miestnosti.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.