Dražba nehnuteľností v obci Topoľčany v katastrálnom území Topoľčany

súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel účastníka právneho vzťahu č. 4 v 189/10000.

Dražba 4 izbového bytu

byt Č.63 sa nachádza na 2 nadzemnom podlaží bytového domu, v jeho okrajovej severozápadnej časti. Orientácia obytných miestností je na severovýchod a juhozápad. Byt je riešený ako štvorizbový s príslušenstvom, ktoré tvorí vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, WC a pivničný box. Súčasťou bytu je lodžia prístupná z izby orientovaná na juhozápad. Podlahová plocha balkónov a lodžií sa nezapočítava do podlahovej plochy bytu, je zohľadnená v koeficiente vybavenosti. Celková podlahová plocha bytu zistená zameraním podlahovej plochy jednotlivých miestností vrátane pivnice je 84,23 m2.

V             roku 2006 boli v celom byte zhotovené stierky stien a stropov. V roku 2009 bolo pôvodné bytové jadro odstránené a nanovo vymurované z pórobetónových priečkových tvárnic, pričom bola zhotovená keramická dlažba v predsieni, chodbe a v kuchyni. V izbách je podlahové PVC. V kúpeľni je moderný rohový sprchový box s pákovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou, keramická dlažba a keramický obklad stien. WC je s dolnou nádržkou, keramická dlažba a keramický obklad stien. V rámci prestavby bytového jadra boli zhotovené nové bytové rozvody plynu, vody a kanalizácie. V kuchyni je nová rohová kuchynská linka s keramickým obkladom, s nerezovým drezom s pákovou batériou, plynový sporák s elektrickou rúrou s odsávacom pár. Okná sú pôvodné drevené zdvojené s novým kovaním, vonkajšie plastové rolety. Dvere sú dyhované plné a zasklené do pôvodných oceľových zárubní, dvere do kúpeľne sú zhrňovacie. Radiátory v byte sú plechové doskové s termohlavicami.

V             inštalačnom jadre sú umiestnené merače (vodomer teplej a studenej vody]. Plynomer a elektromer sa nachádza mimo bytu na chodbe. Byt je vybavený telefónnou prípojkou, otváračom vchodových dverí a napojením na káblovú televíziu. Byt je veľmi dobre udržiavaný.Bytový dom bol daný do užívania v roku 1983.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.