Dražba nehnuteľností v obci Trebišov v katastrálnom území Trebišov

súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba 3 izbového bytu v Trebišove

Popis:

byt sa nachádza na 1 poschodí   v panelovom  bytovom dome s.č.2136 , na časti parcely  č. 2158/2,  ktorý má prízemie   a 4 nadzemné podlažia  .Na základe  podkladov od objednávateľa  ( výpočtový list  vydaný Bytovým podnikom Trebišov dňa  18.12.1996  a    odborného posúdenia  znalcom pri obhliadke  stanovujem rok  výstavby  bytového domu  na   rok 1979.   

V prízemí    bytového domu sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory , v nadzemných podlažiach   bytového domu  sa  nachádzajú  na každom podlaží    dva   trojizbové   byty  . Do  bytového domu   sú dva vstupy jeden   vstup zo západnej strany  z úrovne terénu z chodníka, druhý vstup  z východnej strany cez predložené schody  od  parkoviska  .

Vstup k ohodnocovanému bytu  na 1.poschodí    cez zádverie  a chodbu   s  vnútorným schodiskom     k ďalším bytom na nadzemných podlažiach. K ohodnocovanému  bytu  patrí aj  pivnica , ktorá je umiestnená  v prízemí    bytového domu.

Objekt patrí do skupiny  - domy bytové  typové s konštrukčnými sústavami panelovými  . Konštrukčný systém je stenový  panelový   , strecha  plochá jednoplášťová  zateplená so živičnou krytinou  .

Klampiarske  konštrukcie   strechy   atiky  a parapety  bytového domu  pozinkované  . Vnútorná  zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným     železobetónovým schodiskom  s povrchovou úpravou  z   lešteného terazza. Ohodnocovaný byt je vykurovaný  z centrálnej  kotolne v sídlisku  ústredným  vykurovaním.  Bytový dom pozostáva z  troch     samostatných  sekcií , pričom vstup do  každej sekcie  je  zo západnej a východnej strany  

Stavebno - technický popis bytu:  Byt  č. 2,   nachádzajúci sa na 1 . poschodí bytového domu s. č . 2136  pozostáva  zo troch    obytných    miestnosti  a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: predsieň , chodba  ,  kuchyňa,  kúpeľňa,  WC , špajza   a pivnica  umiestnená v prízemí    bytového domu  . 

K ohodnocovanému bytu patrí aj loggia  prístupná  z obývacej izby   orientovaný na  západnú svetovú stranu do ulice . Vypočítaná podlahová plocha bytu je 64,28 + 5,83 loggia.

 Byt   podľa zistenia pri obhliadke   je  rekonštruovaný  s  bežným    štandardom vybavenia  . Podľa vyjadrenia   vlastníka  ohodnocovaného  bytu , podľa  podkladov od objednávateľa  a podľa posúdenia znalcom   bol byt  rekonštruovaný v roku  2016. Okná  a balkónové  dvere   vymenené  v roku  2016    za  plastové EURO  s izolačným dvojsklom  . Dvere  vnútorné v byte  dýhované  pôvodné na báze dreva   plné a presklené.  Vchodové dvere  do bytu  vymenené  v roku 2016   za bezpečnostné s celoobvodovým kovaním   do kovovej zárubne  .  Steny bytu  s  povrchovými úpravami omietkami štukovými   a maľbami . Stropy bytu   s podhľadmi sadrokartónovými   s bodovým osvetlením  . 

 Kúpeľňa  bytu   kompletne rekonštruovaná v roku  2010  vymurovaná z presných tvárnic  vybavená plastovou  vaňou  , umývadlom  a   automatickou práčkou.  Podlaha kúpeľne z  keramickej dlažby . Povrchové úpravy stien  kúpeľne z keramických obkladov do výšky stropu. V byte je umiestnené  aj  samostatné  WC kombi  bez umývadla  pričom za WC  mísou je  riešený vstup do  inštalačného jadra.

Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie, a to:  poštová schránka, zvonček, všetka jeho vnútorná inštalácia / potrubné rozvody vody, kanalizácie, plynu,  elektroinštalácie,  telefónu/ ,okrem tých , ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v  podiele  356/10000.

Spoločnými časťami bytového domu sú: 

základy domu, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, strecha, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, vodorovné a zvislé  izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú:

spoločné televízne antény,   bleskozvody,  vetracie šachty , vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.