Dražba nehnuteľností v obci Veľká Lúka v katastrálnom území Veľká Lúka

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/8.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/4.

Rodinný dom súpisné č. 1435 v obci Veľká Lúka. Predmetom dražby sú tiež pozemky parcelné č. 1354/68, 1354/72, 1354/76 a spoluvlastnícke podiely k pozemkom parcelné č. 1354/89 a 1354/9.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Nehnuteľnosť je určená na rodinné bývanie, má samostatný vstup cez vlastný pozemok. Nehnuteľnosť má dve nadzemné podlažia. V nehnuteľnosti je jeden byt a spĺňa podmienky rodinného domu. Rodinný dom bol podľa kolaudačného rozhodnutia postavený v roku 2013, čomu zodpovedá aj jeho materiálovo-technické vyhotovenie.

Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa.

Rodinný dom je postavený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z keramických tehál hr. 300 - 400 mm. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované tak isto z keramických tehál. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom sadrokartónovým podhľadom. Krov je drevený pultový, krytina je z trapézového plechu “Maslen“, pod ňou je poistná izolácia z tatrafolu s parozábranou. Okenné výplne v obvodových konštrukciách sú plastové s izolačným dvoj sklom. Vstupné dvere do domu sú plastové bezpečnostné, vnútorné drevené dyhované v drevených obložkových zárubniach. Objekt má bleskozvod. V nadzemnom podlaží sú železobetónové schody, v čase hodnotenia bez povrchovej úpravy, budú obložené dreveným obkladom. Fasáda je zateplená s povrchovou úpravou z tenkovrstvej roztratelnej omietkovej zmesi na baze umelých hmôt, vstupná stena 1.NP je obložená remienkovým kúrením. Ohrev teplej vody bude elektronickým bojlerom. Rozvody teplej a studenej vody sú plastové. Elektroinštalácia je svetelná, v 1 NP aj motorická, istenie ističmi. V domu sú rozvody káblovej televízie a internetu pod omietkou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.