Dražba nehnuteľností v obci Veľké Kapušany v katastrálnom území Veľké Kapušany

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 2609 vedenom na Okresnom úrade Michalovce - katastrálny odbor, obec Veľké Kapušany, katastrálne územie Veľké Kapušany: -byt č.3, na 1.p, vchod č.1, v bytovom dome s. č. 54, postavený na parc. reg „C“ č.1656– obytný blok, -spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach uvedeného bytového domu vo veľkosti 8422/243280-in. Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 3 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu č.s. 54, na sídl. P.O.Hviezdoslava vchod 1 (90),
katastrálne územie Veľké Kapušany.
Nakoľko byt nebol sprístupnený, technický stav je uvažovaný štandardný. Zameraný bol identický byt na inom
podlaží. Pre výpočet podlahovej plochy bytu boli použité výmery, uvedené v evidenčnom liste bytu - podlahová
plocha bytu 78,87 m2 + pivnice 5,35 m2, spolu 84,22 m2.
Štandardný byt pozostáva z troch obytných miestností, loggie a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa,
kúpeľňa, WC, lóggia a pivnice.
V byte znalec predpokladá štandardné vybavenia - bytové jadro na báze dreva, zariaďovacie predmety vaňa
alebo sprcha, umývadlo, splachovací záchod, batérie pákové, v kuchyni štandardná kuchynská linka na báze
dreva s keramickým obkladom, elektrický sporák, nerezový drez, stojanková batéria, podlahy laminátové, PVC,
keramická dlažba, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky, okná pôvodné drevené zdvojené so žalúziami
(viď. foto z vonkajšej obhliadky), dvere hladké plné alebo presklené, prípadne dýhované, vykurovanie ústredné,
radiátory, zdroj teplej vody centrálny, rozvody vody, kanalizácie a elektriny štandardné, rozvod plynu v bytovom
dome nie je.
Byt je vo výlučnom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je
8422/243280. Byt má ústredné vykurovanie a úplné príslušenstvo.

Bytový dom je panelový, má prízemie a štyri poschodia, je s výťahom. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, podlahy a rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové, krytina a klampiarske konštrukcie štandardné. Bytový dom podľa potvrdenia č. Ha117/2010 správcu bytového domu z archívu znalca odovzdaný do užívania v roku 1974. Údržba priemerná, potrebná oprava, opotrebenie znalec stanovuje lineárnou metódou, životnosť znalec stanovuje na 80 rokov (budovy pre bývanie murované, monolitické, montované - odporúčaná životnosť 80-100 rokov).

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.