Dražba nehnuteľností v obci Veľké Kapušany v katastrálnom území Veľké Kapušany

byt č. 101 vo vchode 13 na 8. poschodí bytového domu s.č. 85, postaveného na pozemku parc.č. 4735/150, zapísaného na LV č. 5246 vedeného Katastrálnym úradom v Košiciach, Okresným úradom Michalovce, katastrálnym odborom, nachádzajúceho sa v obci Veľké Kapušany, katastrálne územie Veľké Kapušany vo výlučnom vlastníctve: Ing. Patrícia Nadáľová r. Nadáľová, nar. 1993, bytom  L.N. Tolstého 13, 079 01  Veľké Kapušany, podiel 1/1.  Podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 9408/576992.

Byt č. 101  sa nachádza na 8. poschodí (IX. NP) bytového bloku s. č. 85, vchod 13, L. N. Tolstého Veľké Kapušany.  Podľa projektovej a právnej dokumentácie byt pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, komora a pivnica č.101, nachádzajúca sa na prízemí (I. NP) bytového domu.  Byt má loggiu. Popis, vybavenie a fotodokumentáciu interiéru bytu nie je možné zdokumentovať, vzhľadom k skutočnosti, že vlastníčka  bytu neumožnila obhliadku a zameranie bytu. Vnútorné vybavenie bytu je uvažované v štandardnom rozsahu a je tvorené rozvodmi teplej a studenej vody, elektro, plynu,  kanalizácie, rozvodov kúrenia. Vykurovanie je ústredné teplovodné, v jednotlivých miestnostiach sú osadené radiátory. Podlahy obytných a ostatných miestností sú uvažované s povrchom PVC. Povrchy stien vápenné hladké omietky. Zdravotechnické zariadenie kúpeľne pozostáva z vane, umývadla, v záchode je splachovacie WC. Príprava TÚV je z centrálneho zdroja – kotolňa sa nachádza mimo objekt. K výbave kuchyne patrí kuchynská linka s drezom, plynový šporák a digestor. Výplne otvorov bytu tvoria dvere , plné a presklené, okná plastové s izolačným dvojsklom.   

Bytový dom s. č. 85 je postavený na parc. č. 4735/150 k. ú. Veľké Kapušany. Situovaný je na sídlisku L. N. Tolstého. Bytový dom je montovaný panelový objekt , ktorý má 8 nadzemných obytných podlaží, kde sa nachádzajú byty a 1 nadzemné technické podlažie, kde sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice. Bytový dom je založený na ŽB pásoch s izoláciami. Stropy sú ŽB prefabrikované s rovným podhľadom. Schodištia sú ŽB prefabrikované. Bytový dom má plochú dvojplášťovú zateplenú strechu. Krytina je živičná z asfaltových natavovaných hydroizolačných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Obvodový plášť hr. 270 mm z vrstvených panelov je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom hr. 80 mm. Vonkajšia povrchová úprava tenkovrstvá silikátová omietka.  Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenné hladké. Okná bytov sú plastové. Vstupné dvere bytového domu sú plastové, v spoločných priestoroch sú dvere drevené , hladké. Spoločnými časťami domu sa rozumejú  časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä  základy domu, strecha, chodby, obvodové  múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, najmä výťahy , práčovne, kotolne, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, hromozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Jednotlivé byty sú dostupné schodišťom a výťahom.    Vykurovanie objektu a ohrev TÚV je zabezpečené z centrálneho zdroja tepla. Bytový dom je napojený prípojkami na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynovod, el. energia je svetelná a motorická. Objekt je vybavený rozvodom požiarnej vody s hydrantmi, rozvod domáceho telefónu a TV, bleskozvodom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.