Dražba nehnuteľností v obci Veľký Folkmar v katastrálnom území Veľký Folkmar

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba - rodinný dom, súpisné č. 59 v obci Veľký Folkmár, postavený na parcele č. 407/2. K domu prislúchajú pozemky, parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape ako parcelné č 407/2 o celkovej výmere 767 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom sa nachádza v južnej časti obce Veľký Folkmar. Rodinný dom je situovaný v jednostrannej uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov, je prístupný z miestnej komunikácie cez premostenie potoka, je napojený na inžinierske siete v obci. Rodinný dom je mimoúrovňový, čiastočne podpivničený, má prízemie a čiastočné obytné podkrovie. Rodinný dom je orientovaný východ - západ, hlavný vstup do rodinného domu je z východnej strany.

Dispozičné riešenie rodinného domu:

1.NP: garáž, pivnica, kotolňa, WC, schodisko, kuchyňa.

1.NP: vstup, zádverie, chodba, schodisko, hala, kuchyňa, komora, izba s krbom.

Na medziposchodí sú situované dve izby, chodbička z ktorej je vstup do kúpeľne a WC, loggia.

2.NP: dve izby, schodisko, loggia, povala.

Rodinný dom je murovaný z kvádrov a tehál, do 40 cm., zapustený do terénu v hĺbke do 2 m postavený na betónových základoch so zvislou a vodorovnou izoláciou, ukončený sedlovou strechou rôzneho sklonu s AZB krytinou na latách. Vonkajšie omietky sú brizolitivé, vnútorné vápenné a vápenocementové. Časť domu je zateplená. Štítové steny pri vchode sú obložené drevom. Krov drevený sedlový, klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu, podmurovka obložená kamenným obkladom. Stropné konštrukcie sú monolitické betónové, ako aj stužujúce vence, preklady a prievlaky. Vchodové dvere sú plastové bezpečnostné. Okná drevené euro. Kúrenie je ústredné teplovodné kotlami na tuhé palivo a plyn. Kanalizácia a plyn sú napojené na obecné siete. Dom je udržiavaný.

Analýza polohy nehnuteľností: Obec Veľký Folkmar leží na severovýchode Slovenského rudohoria, v oblasti Volovských vrchov v doline, ktorou preteká Kojšovský potok. Obec leží vo vzdialenosti 10 km východným smerom od okresného mesta Gelnica. Obec má 940 obyvateľov, obecný úrad v kultúrnosprávnej budove, základnú školu s materskou školou, poštu, knižnicu, požiarnu zbrojnicu, obchod a pohostinstvo, futbalové ihrisko. Je napojená na autobusovú verejnú dopravu. V obci je možnosť napojenia na inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, verejný plynovod, verejnú vzdušnú elektrickú NN sieť, telekomunikačnú sieť a káblovú televíziu.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.