Dražba nehnuteľností v obci Višňové v katastrálnom území Višňové

Administratívno - prevádzkový objekt súp. č. 840 na parc. KN-C č. 829/11, č. 829/26, č. 829/46, č. 829/50, č. 829/63, č. 829/71, č. 829/72, č. 829/73 k.ú. Višňové, obec Višňové, okres Žilina

Predmetom ohodnotenia je pôvodná budova kravína užívaná podľa vlastníka od roku 1955, v roku 2013 komplexne prestavanú. V aktuálnom stave stavba pozostáva z ubytovacej časti a z kancelárskych priestorov na 2.NP, v prízemnej časti kancelárske priestory, sklady, kotolňa, výrobné priestory a čerpacia stanica PHM. Z pôvodných konštrukcií boli zachované len hlavné nosné konštrukcie, všetky ostatné konštrukcie boli vybudované ako nové. Objekt počas miestneho šetrenia bol sprístupnený, pozostáva z častí A,B,C

Dispozičné riešenie:

Časť A:

1.NP: stolárska dielňa, sklady PSV a elektro, komunikačné priestory

2.NP: kancelárske a ubytovacie priestory, soc  zariadenia

Časť B:

1.NP: šatne a soc. zariadenia, strážna služba, kotolňa, dielňa elektro, skladové a komunikačné priestory

2.NP: kancelárske priestory, soc. zariadenia, komunikačné priestory

Časť C:

1.NP: zámočnícka dielna a sklady zámoč. výroby, sklady stav. materiálu, sklad pneumatík, elektro-rozvodňa, autodielňa, komunikačné priestory

2.NP: ubytovacie priestory, soc zariadenia, sklad, komunikačné priestory

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

stavba je založená na bet. základoch, zvislé konštrukcie z monolitického tyčového skeletu s prievlakmi, stropy keramické, obvody z tehloblokov, krov v časti B a C sedlový drevený, v časti A montovaný betónový sedlový, krytina z pozink. plechu. Klampiárske konštrukcie pozinkované, parapety hliníkové, vnútorné omietky budovy sú hladké, vonkajšie úpravy povrchov - akrylátové omietky na polystyrénovom zateplení, keramické obklady v kuchynkách, soc. časti a v spoloč. priestoroch, schody s povrchom keramická dlažba, vnútorné dvere dyhované, vonkajšie plastové, vráta skladov oceľové, okná z plastového profilu zasklené izolačným dvoj sklom a strešné VELUX, podlahy 1.NP z prevažne z bet. poteru, v časti z keramickej dlažby, podlahy 2.NP - podkrovia z keramickej dlažby, vykurovanie 2x kotlom na tuhé palivo, oc. radiátory, el. inštalácia svetelná aj motorická, hromozvod, rozvody vody sú z plastu, kanalizácia plastová, ohrev vody bojlermi pre jednotlivé soc. časti, základné vybavenie kuchyniek, hygienické zariadenia izieb, v spoloč. časti soc. zariadenia verejné.

ZATRIEDENIE STAVBY

JKSO: 801 73 budovy ubytovní zamestnancov, študentov, žiakov, s kuchyňou

KS: 1130 Ostatné budovy na bývanie

Neevidovaná stavba v katastri nehnuteľností - ubytovací objekt bez

súp. č. na parc. KN-C č. 829/43, 829/57 k.ú. Višňové, obec Višňové, okres Žilina

Predmetom ohodnotenia je pôvodná budova kravína užívaná podľa vlastníka od roku 1955, v roku 2015 komplexne prestavanú vrátane nadstavby a prístavby. V aktuálnom stave stavba pozostáva z dvojpodlažnej ubytovacej časti a spoločenskej miestnosti s občerstvením a prízemnej skladovej časti (prevažujúca časť plochy stavby slúži na ubytovanie).

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

stavba je založená na bet. základoch, murivo z tehly skl. hr. 30 cm so systémovým zateplením hr. 8 cm, strop 1.NP monolitický, strop 2.NP drevený trámový s podhľadom, krov drevený, krytina z pozink. plechu, klampiarske konštrukcie pozinkované, parapety hliníkové, vnútorné omietky budovy sú hladké,

Znalecký posudok č. 47/2018 List č.18

vonkajšie úpravy povrchov - silikónové, keramické obklady v kuchynkách, soc. časti a v spoloč. priestoroch, schody s povrchom keramická dlažba, vnútorné dvere dyhované, vonkajšie plastové, vráta skladu oceľové, okná z plastového profilu zasklené izolačným dvoj sklom, podlahy z keramickej dlažby, vykurovanie kotlom na tuhé palivo, oc. radiátory, ohrev vody tepelným čerpadlom, el. inštalácia svetelná aj motorická, hromozvod, rozvody vody sú z plastu, kanalizácia plastová, v oboch podlažiach základné vybavenie kuchyniek, hygienické zariadenia izieb, v spoloč. časti soc. zariadenia verejné, objekt je vybavený klimatizáciou v reš. časti, kabelážou dát pod omietkou - internet a TV, požiarnymi  hydrantmi. Vybavenie a štandard skladu nezistený pre nesprístupnenie.

ZATRIEDENIE STAVBY

JKSO: 801 73 budovy ubytovní zamestnancov, študentov, žiakov, s kuchyňou

KS: 1130 Ostatné budovy na bývanie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.