Dražba nehnuteľností v obci Vysoké Tatry v katastrálnom území Štrbské Pleso

- byt č.7 na 2. poschodí bytového domu na ul. Vyšné Hágy Solisko, súpisné číslo: 23033, vchod: 1, zapísaný na LV č. 195, nachádzajúci sa na parcele č. 1558/4 o výmere 294 m2, Druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnický podiel k pozemku: 459/10000, katastrálne územie: Štrbské Pleso, obec: Vysoké Tatry, okres: Poprad, Okresný úrad Poprad, Katastrálny odbor.

- uvedená bytová jednotka sa nachádza na 2.poschodí - III. NP.  Evidovaná podlahová plocha bytu je 42,59 m2 a vlastnícka plocha bytu je 44,31 (potvrdené správcom bytového domu). Vo výpočte uvažujem s vlastníckou plochou bytu a s pôvodným stavom bytu.

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.1558/4 k.ú. Štrbské Pleso, obec Vysoké Tatry. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite vysokého dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1971 (zistené dotazovaním od pôvodných majiteľov bytového domu - Národného ústavu tuberkulózy Vyšné Hágy).

Panelový bytový dom je riešený ako nepodpivničený s piatimi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus a miestnu prepravu. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na západ. Jedná sa o samostatne stojací panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je v pôvodnom stave - vymenili sa len vchodové dvere a okná na jednotlivých bytoch. Bytový dom je panelový, preto základnú životnosť stanovujem na 80 rokov, životnosť upravujem na 100 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.