Dražba nehnuteľností v obci Závadka nad Hronom v katastrálnom území Závadka nad Hronom

• 2-izb. byt, č. 4, 2.p., vchod 18, súp. č. 572, nachádzajúci sa na ulici Rázusova, Závadka nad Hronom , v podiele 1/1
• Podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu v podiele 6625/75758
• Podiel k pozemku pod bytovým domom:

 parcela CKN č. 1116/6 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 182m²,

 parcela CKN č. 1116/7 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 192m²,

 v podiele 6625/75758

• zapísané na  LV č. 3222 pre  obec Závadka nad Hronom, katastrálne  územie Závadka nad Hronom, OÚ Brezno odbor katastrálny

• Byt sa nachádza v radovom murovanom bytovom dome č.súp. 572 v k.ú. Závadka nad Hronom, ktorý má celkom 1+3 podlažia, 2 vchody, vo vchode 18 je celkom 6 bytov, dom je murovaný z plných pálených tehál, strecha je valbová, krytina plechové, objekt je zdevastovaný, bez vykonávanej údržby, nemá ústredné vykurovanie, nemá výťahy. Hodnotený byt je v krajnej sekcii na druhom nadzemnom podlaží, je prevažne v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií, čiastočnou zmenou je len výmena podláh v izbách a kuchyni za veľkoplošné parkety, byt je nižšieho štandardu, nemé ústredné vykurovanie, ani teplú vodu. Dispozične byt pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, malý balkón a podľa zistení pri miestnom šetrení aj dve pivnice v suteréne /podlahová plocha pivníc je 16,20 m2/. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez balkóna, je 66,25 m2. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, WC a bojler na ohrev TÚV, steny sú s keramickými obkladmi, v kuchyni je krátka linka so smaltovaným drezom, obyčajnou batériou len na studenú vodu, sporákom na tuhé palivo, za linkou sú keramické obklady. Okná sú drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké, podlahy v izbách a kuchyni z laminátových parkiet, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, byt je vykurovaný len pecou na tuhé palivo, ústredné vykurovanie nemá.  
• S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 6625/75758. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

• Byt je v stave spôsobilom na užívanie, o čom svedčí vypracovaný znalecký posudok. V súčasnej dobe byt užíva Anderko Tibor s manželkou Anderkovou Luciou.  

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.