Dražba nehnuteľností v obci Žilina v katastrálnom území Žilina

Byt č.23 na 2. nadzemnom podlaží byt. domu č.s. 2962 v k.ú. Žilina, na ul. Závodská cesta

Obytný dom č.s. 2962 je postavený na ulici Závodská cesta situovanej na okraji centrálnej časti mesta Žilina. Obytný dom má 10 nadzemných podlaží. Na 1. nadzemnom podlaží sú situované bytové a nebytové priestory a spoločnými priestory. Na 2.-10. nadzemnom podlaží je situované po 5 bytov. Obvodové steny a deliace konštrukcie bytového domu sú vyhotovené ako prefabrikované železobetónové. Obvodové steny sú hrúbky 30 cm, vnútorné nosné steny sú hrúbky 15 cm. V roku 2009 boli na východnej fasáde bytového domu stykovým zatepľovacím systémom zateplené obvodové zvislé nosné konštrukcie centrálneho schodiska, v rámci zateplenia boli a vymenené okenné otvory za okná z plastových profilov, boli vymenené výplne dverných otvorov vo vstupoch za dvere z oceľohliníkových profilov, v roku 2019 bol bytový dom zateplený zatepľovacím systémom, bola vymenená strešná krytina, boli vymenené stupačkové rozvody. Stropy sú železobetónové prefabrikované. Strecha je plochá s krytinou z PVC fólie. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú prevažne z eloxovaného hliníka. Schodisko vo vstupnej časti do domu je prefabrikované s povrchom nástupníc z terazzo, medzipodesty majú povrch z terazzo. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, do výšky 1,4 m latexový náter, vo vstupnej časti chodby je keramický obklad stien. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, je vybavený rozvodom spoločnej televíznej antény, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, elektronickým vrátnikom. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1971.

Popis bytu: Predmetom ohodnotenia je dvojizbový byt č. 23 nachádzajúci sa na 2.nadzemnom podlaží obytného domu č.s.2962 na parc. KN č.998/3 k.ú. Žilina, v jeho stredovej sekcii. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností, jedna z nich je prepojená s kuchyňou, priamo prístupná z chodby bytového domu, z kúpeľne, samostatného WC a dvoch loggií. Obhliadka interiéru bytu nebola vlastníkom umožnená, podľa vyjadrení susedných vlastníkov bytov je byt v štandardnom stavebno-technickom stave po vykonaných čiastočných rekonštrukčných zásahov. Stavebno-technický stav a vybavenie bytu je uvažovaný v štandarde bytov v danom type bytového domu. Okná sú z plastových profilov s izolačným dvojsklom, s oplechovaním parapetov z eloxovaného hliníka, dvere sú hladké, osadené do oceľových zárubní. Omietky sú hladké vápennocementové. Podlahy v obytných izbách sú laminátové (príp. vlysové), v kuchyni, v chodbe sú z keramickej dlažby (príp. z PVC alebo laminátové (porovnateľný hodnotový ekvivalent), v kúpeľni s WC je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, nerezové umývadlo, pákové batérie, plynový sporák, digestor. Vybavenie kúpeľne tvorí keramické umývadlo, plechová vaňa, pákové batéria, WC misa kombi. Vykurovanie bytu je ústredné rebrovými radiátormi s diaľkovou dodávkou tepla, TÚV je diaľková. Byt je vybavený centrálnym vrátnikom a spoločnou televíznou anténou. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny, spotreby teplej vody, zemného plynu.

                                                           Podlahová plocha:

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel na pozemku parc. KN č. 998/3 k.ú. Žilina, zastavanom v celosti obytným domom, situovanom na okraji centrálnej časti krajského mesta Žilina. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a objekty občianskej vybavenosti (Obytné domy s občianskou vybavenosťou na prízemiach domov, Pešia centrálna zóna mesta s obchodmi a kompletnou občianskou vybavenosťou, mestské divadlo, autobusová a železničná stanica - všetko v dosahu do 5-10 min. pešo. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.