Dražba nehnuteľností v obci Zvolen v katastrálnom území Zvolen

Predmet dražby pozostáva z nasledovného súboru nehnuteľností nachádzajúcich sa v obci: Zvolen, okres: Zvolen, katastrálnom území: Zvolen, evidované Okresným úradom Zvolen, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) číslo 7756 a to:   

- byt č. 7 vo vchode č. 5 na 4. poschodí bytového domu ul. Nográdyho, súpisné číslo 1367, postaveného na parcelách parcelné číslo KN-C 3410/156, 3410/157, 3410/158 a súpisné číslo 1376, postaveného na parcelách parcelné číslo 3410/151, 3410/152, 3410/153, 3410/154, 3410/155

- a s vlastníctvom bytu č. 7 spojený spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výške 6225/ 867616.     

Spoluvlastnícky podiel na predmete dražby : 1/1

/ďalej len „predmet dražby“/

Byt č. 7 sa nachádza v radovom panelovom obytnom dome, ktorý má 8 vchodov, celkom 1+8 podlaží, pričom v prízemnom technickom podlaží sú spoločné priestory a pivnice, na ďalších poschodiach sú byty, vo vchode č.5 je celkom 16 bytov. Dom má plochú strechu, je zateplený, má výťahy. Byt č. 7 sa nachádza na štvrtom poschodí v stredovej sekcii, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica v prízemí domu. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 62,25 m2. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, bytové jadro je pôvodné montované s obnovenými povrchovými úpravami, v kúpeľni je smaltovaná vaňa a umývadlo, batérie sú nerezové pákové steny sú s keramickými obkladmi, samostatné WC je bez umývadla. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom, za linkou sú keramické obklady. Vnútorné povrchy tvoria vápenné hladké stierky, podlahy v izbách a chodbe sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v kuchyni sú keramické dlažby, okná sú plastové, vnútorné dvere drevené plné hladké alebo zasklené dyhované, vykurovanie ústredné teplovodné z centrálneho zdroja, radiátory oceľové panelové. Obytný dom aj byt majú dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav, obvodové steny domu sú dodatočne zateplené.

S vlastníctvom bytu č. 7 je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 6225/867616. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, teplonosné prípojky od domového merača tepla, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Podľa predloženého dokladu o veku domu bol obytný dom daný do užívania v roku 1988, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec životnosť domu na 100 rokov.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.